5月北京土地市场以首批限价地的交易为焦点。交易方面，本月北京共成交11幅地块，其中有6幅含居住地块，其中石景山金顶街限价地和丰台花乡限价地以及石景山鲁谷居住用地三幅居住地块均出现较为激烈的争夺。占地21.1万平米，规划建面42.7万平方米的石景山金顶街限价地以及占地12.8万平米，规划建面22万平米的丰台花乡限价地均以非最高价被土地的一级开发商获得，楼面地价分别达到2921元/平米和3473元/平米。规划建筑面积超过5万平方米的石景山鲁谷居住用地由成业行地产和北京住总旗下的金第房地产以2.284亿联手摘得，楼面地价达到4347元/平方米。5月北京土地交易结果预示着北京土地市场新格局的形成：本地国企在获取土地方面具有先天优势，而土地一级开发商也大多能实现项目的一二级联动开发。这种新格局的形成要求有志于在北京深度扎根的外地企业注意与本地国企合作，或通过适当手段介入土地一级开发。此外的其他居住用地都位于远郊区县，均以接近底价的价格成交；而城区的几块商业用地也获得开发商的追捧。土地新增供应方面，本月北京仅推出1幅居住用地，位于远郊密云，该地块占地13.75万平米，规划建面8.25万平米。（说明：详细地块介绍参考附件1.2）

5月沪、穗、深三市土地市场亮点乏陈。本月尽管上海又推出75幅土地，但全部为工业用地。广州上月推出的4幅位于开发区科学城的商业金融地块均被广州永龙建设投资有限公司以底价拿走；同时本月开发区又新推出两幅商业金融用地。深圳福田本月推出一幅袖珍地块，该地块占地5000平米，规划建面15000平米，公寓户型限制在55平米以内，部分面积将无偿提供给有关单位。