供应方面，本月北京共推出4幅土地，其中住宅用地3幅，分别位于大兴黄村孙村组团、昌平回龙观和密云县城，均为非限价房用地。其中大兴黄村孙村组团和昌平回龙观地块规划建筑面积均在25万平方米以上，依然采用招标方式出让。

交易方面，上月推出的五幅限价地均受到市场的热捧，除北京国企积极响应外，众多实力房企纷纷加入竞价的行列。目前，海淀清河小营地块和丰台东铁匠营地块成交结果已公布，小营地块由原土地关联方金隅嘉业获得，东铁匠营地块则由万科竞得。

随着东铁匠营地块成交结果的公布，越来越多的实力企业加入到限价地的争夺中来。这一方面与北京土地市场放量持续低位，且结构明显向中低价位房的局面密不可分，同时与企业试图以此获得开发中低价位住宅的先发优势，拓展与政府良好合作关系不无关联。此外，伴随着非限价房用地逐步成为土地供应主角，北京土地市场竞争空前激烈，本月交易的丰台小井新村地块为下半年开发商京城“抢地”局面的形成揭开了序幕。位于西南三环外的丰台小井新村地块紧邻京石高速和西南三环，规划建筑面积达13.88万平方米，招标底价为5.18亿元，参加最后角逐的包括央企背景的中海地产、华润曙光和保利地产，北京国企背景的首创置业、北辰实业、金融街、华远地产和金泰地产以及华南西南众实力型企业万科、富力、金地和龙湖，其中的华远地产出价最高，达到12亿元。土地竞争的日益激烈要求参与土地投标的企业不仅对土地所在区域的特性有清晰的判断，而且要对地块所涉及的利益方特别是主导利益方有更全面的认识，这样才能使投标不仅开花，而且结果。

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