一、       综述

由于受新增供应持续减少的影响，07年2月北京商品房销售量同比环比均明显下降。其中，商品住宅交易量下滑现象尤为突出，而非居住类物业的销售情况则明显好转。本月商品住宅交易区域分布特征：城八区商品住宅交易量同比大幅下跌，而房山、怀柔、顺义、平谷等郊区县商品住宅销售同比稳增态势明显。具体来看，住宅销售热点区域仍主要集中在东部、南部和北部区域，其中亚奥板块住宅销售价格涨幅最为明显。2月写字楼销售热点区域集中在CBD、西直门及中央采购区。其中西直门的光大国际中心，大单交易达3.8万平米。本月商业交易整体趋热，尤其值得关注的是中心城区的新三里屯项目，本月交易面积达12万平米。

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