指责“CBD住宅供应量过大，商务中心成住宅卖场”的声音言犹在耳，而今天，随着CBD中诸多写字楼的动工甚至面世，住宅又成了凤毛麟角，近段时间以来，CBD内金地国际花园、通用时代、新城国际、华贸中心、万达广场等几乎都处于现房销售末期的公寓，尾房成了“紧俏品”——
出现这种情况的原因在于，现在的CBD已经不再是一个空洞的概念，随着众多写字楼、公寓、商业中心、酒店项目的拔地而起，众多国际化大公司纷纷进驻CBD区域，写字楼租赁市场红火，甚至这个区域中越来越多行色匆匆的白领一族，无不在提醒人们：一个真实的CBD正在形成之中。
事实上，现在的CBD中已经没有公寓新盘供应，如金地国际花园、通用时代、新城国际、华贸中心、万达广场都处于公寓销售的尾期，一些项目在这个销售时段推出原来“待价而沽”的典藏户型，虽价格不菲，但却销售看好。
CBD区域中罕有的纯板公寓金地国际花园被业界称之为“CBD居住核心概念股”，该项目于今年3月开始全面入住，入住率目前超过了80%，已经是一个景观绿化完美、配套设施完善的成熟社区。走进金地国际花园，记者看到社区中绿草如茵，各类树木枝繁叶茂，流水潺潺，旱地喷泉溅珠吐玉，大人坐在休闲坐椅上看书，少年踩着单板轮滑飞奔，儿童则在儿童乐园中嬉戏玩耍，一些孩子还向带着客户上楼看房的销售人员笑着打招呼，看上去很熟的样子。因为是精装修高档公寓，自然社区中就没有装修的噪音和堆放的装修垃圾，入住业主只需添置家私，就可如意安家。
目前，金地国际花园推出最后的典藏户型，尤其是获得室内设计奥斯卡奖之称的Andrew Martin Interna-tional Award的梁志天及国际室内设计大师徐少娴、梁景华设计监制的样板间，刚一推出就被客户订购一半，同时，其他户型也都销售良好。据金地国际花园销售经理楼女士介绍，该项目将在随后的两个月中售完结案。此外，CBD区域中的其他正在清盘的公寓项目也都销售良好，竟然在尾房销售期中拉出销售“阳线”。针对此种情况，记者采访“华高莱斯”专家，该位专家认为，北京CBD是一个综合了居住区在内的商务区，但CBD内居住类物业的居住价值一定要有足够的保证，不能因为处在CBD内就忽视掉住宅的居住性，这种居住性与CBD整体规划与发展应该是相得益彰的。否则，居住性差的住宅将成为CBD的“鸡肋”。
业内人士认为，目前CBD区域内出现的公寓尾房和二手房“紧俏”现象，除了和供应稀缺相关外，还和立体交通规划等给CBD带来的未来“高成长板块”的预期紧密相关。
