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  “中关村环保科技示范园”赢得业界好评  

文章出处:  作者:吴嫣娜  发布时间:2008-11-05

文章相关链接:http://www.ydl2.com/0629lunt/index.html

  西山脚下、上风上水的中关村环保科技示范园是中关村的专业园区和北京科技创新中心的重要组成部分。 园区总占地3.6平方公里,规划总建筑面积175万平米,绿化率超过了50%,容积率仅0.48。其总发展商北京实创环保发展有限公司,是海淀区政府直属的国有控股企业。 其主要招商对象为环保新能源、通讯、金融后台等新兴行业,并辅有文化创意产业。
  2005年开园以来,雀巢、华为、中国人寿、光大环保、中科海讯、佳讯飞鸿等诸多改成中外名企欣然入住;07年实现产值71个亿,税收3个亿左右,而随着原动力空间二期每栋3300平米企业独栋产品的推出,更是吸引了一大批"蹬羚型企业"(业界对高速成长的创新型企业的称谓),形成了争先恐后的抢驻风潮。
 2008629,由长城联合地产传媒与新地产杂志社共同组织了"中关村环保科技示范园价值论坛",邀请了置信机构董事长陈森林、戴德梁行写字楼部董事吴佩玲、中原写字楼部总监张翰坤 21世纪不动产北京中天大业总经理邓中文、某国外基金公司写字楼部总监郭伟、置信机构商业楼宇部总监张勃、华高莱斯营销策划部部门经理吴嫣娜、戴德梁行写字楼部项目顾问郭蕊等业界专家出席。
  北京实创环保发展有限公司常务副总经理柳仁萍、北京实创环保发展有限公司招商部部长王海生、北京实创环保发展有限公司招商部销售经理石占、新地产主编张文豪作为会议组织者也一并参加。
  与会嘉宾首先游览了园区景色,听取了开发商对项目的详细介绍,后来在论坛上纷纷发表意见,从园区、产品、区域、配套、客户等多角度发表了自己的见解,对项目和开发商的工作给予了高度的肯定。
  北京实创环保发展有限公司常务副总经理柳仁萍和招商部部长王海生在会议最后对诸多专家发表的诸多建议表达了由衷的感谢,并表示业界的关注与认可是中关村环保科技园发展的不可缺少的一股力量。开发商愿意与业界朋友加强沟通、促进提高,为中关村环保科技示范园的建设水平更上一层楼而共同努力。

 

 

 

 

众专家妙语点评环保园:

 

【陈森林】开发商的政府背景让入住企业放心
企业之所以选择环保园,开发商的政府背景是很重要的。有了政府的力量介入,环保园能保证严格按照规划实施,其产业能和中关村及邻近区域能够互相取长补短、和谐发展。

 

【吴佩玲】外企选址非常注重环保的要求
环保在国际上是很热门的话题,从我接触的外国公司来看,他们非常注重企业周边的生态环境,非常关注环保的要求。环保园通过了ISO14001绿色环保论证,这将成为与外国公司非常重要的沟通基础。至于说到原动力空间2期的价格,我认为外企非常愿意为"生态""绿色""环保"买单,因此项目均价略高应该是外企能够理性接受的。

 

【张翰坤】原动力空间二期产品品质过硬
我认为选址人员最终还是要看产品本身的品质,目前北京的企业独栋产品不少,但真正能达到独栋低层 (整栋控高18, 层高3.5)、绿色低密度、可分可合这些要求却是少之又少。这在很大程度上取决于开发商对产品的态度,如果盲目追求高额利润回报,那么就不会在产品品质上有较大的投入,而如果是真正想把产品品质做好,就不会吝惜必要的成本。像原动力空间2期能够采用清水混凝土这种做法就可以看出实创公司的追求。目前在北京的科技园共同有18个,已运行的有13个,这18个科技园也构成北京科技园的发展史,而环保园无疑是在这历史进程中非常值得关注的一个里程碑。

 

【邓中文】 这里将吸引的是志存高远、目标远大的企业
我认为进驻于此的客户都有共同的特征:志存高远、目标远大,这样的企业已经经历过初期盲目扩张的阶段,已经步入有计划的健康、高速的成长阶段,或者已经成为各自产业领域的龙头老大了。

 

【郭蕊】配套完备将会让入园企业更加舒心
我觉得配套完备将会使入园企业更安心,开发商规划的配套有职工宿舍、高档公寓、餐厅、银行、百货以及班车服务等等,所有这些配套可以让入园企业免却了很多后顾之忧。另外,稻香湖在北京新金融政策规划里是四大后台之一,而环保园正属于稻香湖金融后台服务区,我预计以后大的金融机构的数据平台会进驻环保园,这是符合政府的总体规划的。

 

【吴嫣娜】 这里创造出了良好的非正式交流空间
非正式的交流空间是在我们工作空间之外,其他生活休闲健身的空间。环保园的环境如此地漂亮,有露台、花园、溪流、林径,所有这一切给工作在此的人提供了非常良好的非正式交流空间。而这种空间又能增进工作效率、保证身体健康,从而取得企业效益与员工健康的双丰收。

 

【郭伟】大企业的入住全面提升了环保园的价值
雀巢等世界级企业进驻环保园,提升了整个园区的品质。基金公司向客户推荐项目的时候,首先要看该项目有哪些大企业入住。从雀巢入住的租期、租金和租用面积来看,都是非常令人满意的。可以预见,随着原动力空间2期的销售,很多高速发展中的中型企业也一定会跟风而至。

 

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