赶在奥运前开业的都是英雄，前门商街在奥运开幕前一天开街，尽管只是12家老字号，但他的开业却依然将人们积聚了一年的期待释放到了极限。

8月7日，历时一年多修葺，前门老街正式开街。大街开放时，修饰一新的全聚德烤鸭店再现当初门面，老火回炉，开门迎客；大北照相馆、庆林春茶庄、亿兆百货、都一处烧麦店、一条龙羊肉馆、长春堂药店、中国书店、南区邮局、月盛斋酱牛羊肉馆、张一元茶庄分社、尚珍阁工艺品店等12家老字号也将重新开张。

当天早晨5点多，前门大街的围挡被拆除，修缮了1年多的大街迎来了最早的游客。早晨8点，在五牌楼前临时搭建的舞台上，相关部门领导将红色的大幕拉开，标志着前门大街正式开街。

摇着拨浪鼓的民俗表演者、从团结湖蹬着三轮车载老父亲来逛前门的北京汉子、来北京看奥运的外国游客……马路被“塞”得满满的。初步统计，在前门大街开街的前3个小时内，客流已达到7000人。而当天，前门大街24小时不封街，估计这一天的客流超过了5万人。

整条街基本复制了“旧时”的风貌。在北段，主要为上世纪二三十年代的建筑，中段以上世纪五六十年代和中西合璧的建筑为主，而南段，呈现的则完全是现代风格的店铺。

开街时机 面向世界

8月的前门大街和大栅栏，有如奥运赛事一样，炙手可热。每天熙熙攘攘的人群穿梭其中，在正阳门路口，放眼望去，人头攒动，热闹非凡，游客们的热情可见一斑。只是深入其中才发现很多店面都没有开业，有些甚至连招牌都没有挂上，多少让人有些遗憾。

而早在年初，本刊就预测尽管入市的项目非常多，然而真正能开业的可谓很少。尽管得到了政府的大力支持，然而要在2009年开业，并且能开得很漂亮还是有一定难度的。

据记者了解，整个前门商街，是由政府下属公司、SOHO中国以及一家海外基金共同投资开发的，除了老字号部分，其他部分则是由SOHO来招商，然而SOHO中国长期以来尚无招商及自持经验。招商和自持经验更具体的是针对于购物中心的，从目前来看，前门商街的商业调性，无疑更象是一个购物中心。国际大牌、餐饮、娱乐等一体化打造将是SOHO遭遇的最全面的一次功课。这次商街招商，SOHO几乎是挖遍了各大代理行的招商老手，尽管目前据传招商也不是很顺利，但至少象ZARA、NIKE这样的国际品牌已经签约前门商街了，“前门的项目原计划是赶在奥运会之前开业的，希望给来参加、观看奥运会的朋友们一个休闲、逛街的地方。但由于北京市政府规定，7月20日起，北京要求所有工地建设及室内装修停工，以确保奥运会期间的空气质量，所以前门项目的开街不得不推迟到2009年。这样，时间更加从容，可以保证这个项目的质量和品质。”这是潘石屹的说法。显然，招商已然是北京商业地产要面临的群体性问题，而推迟开业，至少在某个层面上说明，政府和开发商还是希望能以一个最好的状态来迎接整条街的开业。

但是，奥运的确是一个很好的时间节点，如果能按照最初设定完成70%以上的招商状况，相信没有谁会推迟开业。如果不能，商业项目的最好办法通常是开一部分，而作为政府的重大形象工程，老字号部分是必须在奥运前开的。

目前看来，还没有哪个项目能有这样的野心，可以做成世界性的商街，而前门商街显然不会浪费一个这样的机遇。还有什么比奥运更能让全世界知道这个商街呢？华高莱斯的陈迎在接受记者采访时就非常肯定这样的开街节点，“从这次的人流来看，前门商街的开街时间选得是非常正确的，这几乎一夜之间让全世界人民知道了北京这条带着民族特色的‘世界型商街’。”

后续经营 看老字号任何动作

尽管前门商街开了个好头，但是前门商街的后续经营问题仍然让很多业内人士持谨慎态度。“目前餐饮部分不大，旅游的人能否支撑起零售，客流层次是关键的，品牌组合也很关键，目前好像有点不对，有点像购物中心，牌子也比较时尚，不知道运营起来会怎样。”这是业内人士最直观的一个看法。记者的一个疑问是，一边客群定位为对老字号情有独钟的消费人群，包括对老字号有特殊感情的本地消费人群以及外地游客，一边则是地地道道针对年轻时尚消费群体的，这两部分客群部分显然有些错位，如果按照旅游地产的定位显然又稍显狭隘。针对记者的这些疑问，陈迎的看法是，目前，来这里的人群基本都是对这边老字号有着特殊感情的，老居民居多，实际上并没有将这里的整个区域活力完全激发出来，而年轻群体已经成为消费的主体，但这部分人实际上也很关注老字号，因此不见得存在错位问题，只是如何在后期运营中使区域活力完全发挥出来，目前还看不出章法。

对于前门大街，政府是花足了心血，在一切可商榷范围内保证商街的老字号模样，甚至一度表示，国际大牌的入住也要在商街老字号意愿之后，那么，接下来的问题是，国际大牌们都是出于商业考虑的，并且在商战中历久弥新才得以发挥全部竞争力，那么这些老字号能否与之抗衡？看来，未来运营中不可忽视的是老字号的问题，是否能积极不断更新以适应目前的商业环境。