自“mall”这个概念于上世纪50年代第一次在美国出现，已逝去近半个世纪的时光。上世纪1950年代的美国留给我们许多关键词：战后繁荣、婴儿潮、郊区化、汽车普及，等等……如今，诞生于1950年代的美国“婴儿潮世代”已经开始步入老年，美国社会也开始了缓慢的变革；同样的，美国的shopping mall也随之开始了转型。本文所介绍的“Dead Mall”现象，就是在这一转型过程中的副产品。

所谓“Dead Mall”，指的是那些吸引力与客流量下降、租户纷纷迁出、出租率下降，从而陷入衰退中的Shopping Mall，也被称为“Ghost Mall”。

普华永道（PWC）以及新城市主义协会（CNU）曾于2000年联合发布了一个关于Dead mall的报告，其中给了Dead mall一个较精确的定义：每平方英尺的年营业额低于150美元，或者营业额不足行业平均值的1/3。在2000年的这份报告中，普华永道统计，美国全境有140个大型的跨区购物中心（Regional mall）已经“死亡”，另有250余个正面临着这一残酷的趋势。据美国的专业房地产机构ULI（Urban Land Institute）估计，在全美近2200多家封闭式的Mall中，约有15-20%将在近期倒闭。

点击此处下载报告正文（PDF文档 560KB）

说明：若点击无法自动下载时，请点击鼠标右键->目标另存为