在上面的文章中，我们曾经谈到，随着首都国际机场高速路的延长，“机场高速”将会由狭义的机场高速路演变为广义的机场高速路，在这种演变的过程中，最为深刻的一种变化，就是机场高速路向北京城市腹地的延伸，这种延伸将为北京的纵深区域，带来国际机场的人潮和钱潮。同时，也将会把北京城市腹地的人流，引向机场路延线的城市边缘区域。

     在这样一个大的趋势下，让我们分析一下机场路延线将会有哪几个区域由此发展起来。 我们认为，随着首都机场高速路的延长，在广义机场高速路的范围内，将会有三点一线的区域被激活并发展——所谓三点，是指东直门点、三元桥点和四元桥点，所谓一线，是指霄云路和芳园西路一条线，对于后者，我们将在后续的文章中，再作论述，今天我们先主要谈一谈广义机场路上的三个点。

    先说三元桥点。目前这个点的城市发展程度是三个点中最高的，特别是随着所谓国展商圈的出现，以及南银大厦、凤凰城、国展家园、国际港等等一系列明星项目的出现，此地段的价值也日益提升。近期，又将有诸如雪莲羊绒衫厂的改造项目等一系列改造项目的出现，相信三元桥点的地段价值，将会得到进一步的提升。而随着机场路的延伸，东直门至三元桥一线，也会成为北京城市的一项重大景观工程，也将会有更多的车辆取道三元桥进入二环。这样，也必将是左家庄区域的人流与钱潮向三元桥点和东直门点汇集。

       另外，三元桥点背靠一个巨大的待发展区域，即太阳宫地区，这一地区在今后的发展，也将直接使三元桥区域受益。因此，在广义机场路的带动下，三元桥点的区域发展，将会呈现加速发展的趋势。最终将成为北京东北三环一线的核心区域——总之，广义机场路对三元桥点的发展作用，可谓锦上添花。

    相形之下，广义机场路对于东直门点的推动作用，则可称之为雪中送炭。因为这一区域一直是北京城市发展被遗忘的角落。如果没有强大的外力作用，很难解决此区域内的城市更新问题。随着东直门拆迁旧宅的一声巨响，北京市政府以前所未有的力度，正在加快着本区域的城市更新的步伐。一系列的新项目也将在本地出现，例如当代万国城、东方银座以及北京自来水厂改造工程等等，另外，此区域内的环境整治力度，则是三个点内最大的。特别是河道的整治力度，将会使安定门东滨河与亮马河实现沟通。并将在此区域内建立北京两大露天游泳场路之一的香河园路游泳场。在这种政府的强势推动之下，此区域将发生一个根本性的环境改变，由此也将带动此区域内的地价升值，而且东直门点未来将作为广义机场高速路与二环路及城市腹地的连接点，加上本地还将是东直门—西直门城市铁路的东大门，会将巨大的北部郊区人流引来此地，所以，在未来的城市发展中，也将会作为一个重要的城市区域商业中心存在。

    最后，让我们分析一下四元桥点。四元桥点以及与之相联系的四环、东风北桥和望河桥之间的区域，是北京环路网上目前最长的一段斜向路段。这条路线外的两大区域，目前都已经呈现出良好的发展态势。在机场路的西北侧，是发展成熟的望京区域，它所面向的是北京城市中的内销中层客户。而它的东南侧则是我们所说的丽都商圈，其客户群则是面向国外的中上层客户。随着机场路的广义延伸，以及机场路与市中心的沟通，将会同时对这一区域产生两方面的推动作用。一方面是更方便本地的人到市中心去，这种作用将会使得更多的涉外人士来丽都商圈居住（包含在中国工作的外国人和在外企工作的中国人）；另外一方面将会更方便市中心的人出城居住，这也将进一步带动望京区域和酒仙桥区域的发展。而四元桥点本身最大的优点就是环境好，无论从绿化的角度讲，还是从水系的角度讲，这里都堪称是机场路上的自然环境最佳点。因此，四元桥点将会有更多的涉外高档居住项目出现。例如位于霄云桥旁边的嘉润园项目，以及太合嘉园项目等等——可以说，广义机场路对于四元桥点的推动作用表现为使其价值浮现。

    在上述三个点状区域高速发展的带动下，未来广义机场路的发展将会呈现一种以三点带一线的形式，最终将形成一条机场路的发展走廊。根据目前的发展现状分析，这条发展走廊将会出现先东南后西北的发展形式。