公寓和住宅虽同属于居住类物业，但是，由于其中的居住生活以及住户对于居住生活价值取向的不同，导致了公寓户型与住宅户型在设计上，有着较大的区别。

　　从生活价值的取向上看，公寓生活相对于住宅生活而言，在绝大多数情况下，其私密的倾向较低，而公共社交的倾向则较高（当然，小户型的酒店服务式公寓除外）。由于住在公寓里的住客，多是由于某种工作的使命进住公寓的。所以，在他们的生活中，往往为了这种工作的使命，会有比较多的社交需求。更有一类住客，他们住进公寓，本身就是为了向别人证明一种自身生活的层次，以及公司的实力。对于这类住客而言，他更要通过社交活动，向别人炫耀他的公寓以及公寓生活。

　　因此，我们可以形象一点说，如果发生在住宅里的居住生活，是一个人完全放松的“真我生活”的话，那么，住在公寓里的则是一种戴着少许面具的生活。作为这种面具的一个集中体现，就是公寓一族往往在公寓中留出了大量的收藏空间。无论是收藏古董、字画还是图书，他们的目的都不外乎一个，那就是向来访的客人，展示自己的品味与层次。而这些展示，都是在公寓的客厅中进行的。

　　所以，对于公寓户型而言，它设计的核心应当是客厅，鉴于社交生活特别是朋友聚会的需要，公寓的客厅面积一定要大，朝向一定要好。为了达到此种目的，公寓的主卧室，则可以作出适当的牺牲。这是由于公寓与住宅不同，它的主要生活并不是在主卧室中展开，而且，由于公寓一族多数过着早出晚归的生活，所以公寓的卧室舒适度，特别是朝向方面的要求，可以略低于普通住宅。

　　对于厨房而言，公寓的要求更是低于普通的住宅，因为公寓一族多数不会自己在家中做饭，即使他们在家中聚餐，也往往是通过会所送餐的形式加以解决。所以，他们的厨房可以是开敞式的西式厨房，仅能满足他们对于早餐的需要即可。但相形之下，公寓早好能有一间有阳光的早餐室，这一方面是因为，公寓一族的生活普遍西化，阳光下的早餐对他们来说，是一项必备的生活享受；另一方面，特别是对于公寓一族中的金领阶层而言，早餐时光则通常是他们与员工进行交流的时段。

由于交际的需要，公寓的客卫是必备的，但是面积不必太大。相形之下，公寓的主卫应该更豪华、更舒适。因为，洗浴时的放松，对于紧张工作的公寓一族而言，是一天中最重要的休息时光。而且，他们通常会将卫生间的档次，视作他们生活品质中最重要的组成部分之一。

　　总之，由于生活价值取向的不同，普通住宅更看重“住上去舒服”，而公寓则更看重“看上去的豪华”，由此也导致了，上述户型设计中的种种不同。