与时代脉搏共振的CBD

如果说我们进入了商展时代，就意味着商展已不单单是一种时尚和服务，而是上升为这个时代的经济主体，成为新的商业模式下主宰市场的关键。商展本身就是一种产品，是从它所展示的产品本身衍生而出的复合产品。这种复合产品的出现体现了现时代人们消费倾向的转变，是商家主动迎合新的消费观的体现。

从人们的消费行为和商家的市场行为都可以看到商展成为商业发展的未来趋势，这是伴随着体验经济的来临，而表现出的特征鲜明的商业模式。“现代顾客认为某些物品或消费体验所代表的不仅是普通的物品，还有更深的含义。”商业运作模式的更新，反映着人们在经济领域中思维的更新。而在一个城市中，最能够与这种更新节拍同步的就是城市中的商务中心区，即CBD。

CBD是财富追踪的地方，它汇聚了象征城市主体力量的人和物，是社会优势群体聚拢的优势地区，始终站在时代经济的最前沿，对社会经济现象的时代变迁具有很高的灵敏度。因此，会对任何商业模式的出现，保持最快捷的接纳和应用。

与新时代消费精神共振的CBD商业

商业展示将成为CBD商业环境的本质，一方面如上所述，由于CBD与城市脉搏共振的区域优势提供了适宜环境之外，还有很重要的一面，就是构成CBD商业消费群体的人们，其行为偏好与商展效应能够产生共振。

我们现在的消费行为发生了质的转变。我们不再满足于丰衣足食，我们开始追求精神层面的享受。即使我们去买一件日常消费品，我们都会关注它实用性的同时，还关注我们购物过程的感受，是欣赏、是娱乐，是游戏，是品味情调，总之，购物不再是单纯的钱与物的交易，而是体验消费，享乐消费。

在这种消费动因的促使下，商家的工作也就变得复杂起来。当产品本身做到一定程度，无法继续改进的时候，就需要通过其他途径扩大产品的影响力。迎合消费体验的种种需求，通过增加边缘产品，提高产品的附加价值，获得消费者的认可和青睐，是一种方法。而且如果一切边缘产品作的十分好，对于个体消费者，购买这些产品的意义变成体现自身价值的时候，产品与消费者通过这种方式建立的联系是稳定而快乐的，这样的商品才能算是占据了主要市场。

这体现的就是大家通常说到的体验经济。人类的经济活动走过了产品经济、服务经济，来到体验经济，从可见的消费，到不可见的消费，再到可感受的消费，是从直接经济向人性经济转变的过程。今天，体验作为某种比较传统的服务业的附属品出售给顾客，未来，体验会越来越多的按其本身的价值出售，好像他们也是物品一样。这时候，商家就有充分的理由说：“由我们来安排您的生活吧！”

其实，在CBD的商业中已经明显透出了这种理念。他们在不断迎合当代消费爱好的同时，也在主动引导一群特定人群的消费。主动为产品创造一种境界，为了让到来的人从现实世界里走出来，呼唤消费者的另一种意识，呼唤单纯的物质消费者在精神层面的消费。

而在CBD中心的人们是与顶级品牌建立了“稳定而快乐”联系的群体，他们对于世界顶级品牌的钟爱多半来自于这些品牌在出售时带给他们的视觉享受，和殷切舒适的购物环境。通过购物，来体验休闲，体验尊贵，体验自身地位的存在。而随着这些消费者满足个体存在体验的实现，以及在穿着或是使用着商品的同时，继续光顾卖场的情景，商家的地位也得以实现。这就是CBD的商业环境所提供的存在价值。

因此，CBD的商业追求的不是销售额单一层面上的成功，更重要的是消费者自身体验与产品展示内涵之间的文化认同和精神共振，从而引起更广泛、更高层次的市场认同。

聚集的力量推动CBD商展的发展

聚集就会带来相当规模的影响力。CBD的优势就在于聚集，聚集财气，聚集商气，聚集同样追求的人们，聚集同样文化理念的人们。

打个比方，米兰就如同世界服装业的CBD，是世界著名高级成衣品牌汇聚之地，是每一个服装设计师梦想的天堂。每一季，当设计大师推出新的款式，总要争先在米兰T台上取得一席之地，让世界名模为成衣更添风采。只有这样才最有可能迅速流行开来，迅速打开在全世界的销量。因此，在一个城市的CBD拥有一个橱窗、拥有一个商铺，就等于在这个城市拥有了全部市场，这与服装行业在米兰拥有一方展示空间，就会拥有全世界的时尚一样，是同一个道理。

在CBD里，建筑综合体是最为典型的建筑形式。因为只有建筑综合体才能为CBD聚集的经济形态提供适宜的空间，因此，建筑综合体实际上从建筑形式上鼓励了聚集的行为，并为之发展提供良好的条件。因此可以说建筑综合体使商业展示具备了很好的硬件环境。

建筑综合体各功能系统综合的特征也是商展所看重的。商展不是一个孤立的行为，建筑综合体为商展与商业、商业与办公、办公与酒店、酒店与商业，等等，各个功能之间提供了化合反应的容器。而商展在某些时候完全充当了催化剂的作用，商展的外向性使得它最易吸引眼球，担当整个综合体内的城市触媒。

顶级品牌种爱CBD

商业展示是商业行为的先锋部队，占领要地是取胜的关键。不同类型的产品、不同档次的商品在选择商展位置时是不同的。比如需要大量利用时尚做广告的品牌，最适宜将商展置于西单这类的商业场所，可以有机会面对大量时尚人群，得到广泛的、有针对性地传播。而许多国际顶级品牌就不同了。

国际顶级品牌兼备时尚与经典的双重特性，他们在时尚杂志上作广告，总是让人觉得没有什么计划，但确总是保持存在。就如同这些商品在选择卖场时，追求的不是一时的轰动和喧闹，而是要在城市重量级的地区保持存在。这类商品的流水不大，但是知名度很高。相比之下，CBD就成为这类顶级品牌进军一个新的市场时最恰当的落脚地。对于诸如LV之类的国际品牌，是否打入一个城市的市场，开店数量的影响力，比不上他在CBD拥有一个橱窗的意义和影响力。

另外一种类型的商品，高档、且相对流水较多，属于高档消费人群日常消费的高档物品，如雪茄。这种商品也会积极的进入CBD，因为使用它们的大量人群集中在这里。

正因为CBD人群的高档次和高档次人群的高度聚集，使休闲消费理念成为必需。当在一个地区每个人都需求一种东西的时候，这个东西无疑会变得很重要。所以，伴随体验消费应运而生的高档商品的展示业也必将在这里出现，而且会成为CBD商业环境必定的构成要素。会如同一个细胞一样，生长在CBD之中。