在上次的话题中，我们说到了VILLA和HOUSE的区别，那么，许多人肯定会问，我们今天中国房地产市场中开发的这些“别墅”，到底是VILLA还是HOUSE呢？

我们说这些目前开发的别墅，既有VILLA也有HOUSE，但更多的是介乎于VILLA和HOUSE之间。换言之，这种别墅所代表的生活模式是介乎于理想和现实之间——多数是带有一定VILLA的梦想色彩的HOUSE，少部分则是一些具备HOUSE生活功能的VILLA。

第一种情况之所以出现，是由于别墅在目前的中国房地产市场中，多数是作为一种“升级换代”产品而出现的。记得在房地产市场刚刚出现时，买房对普通人而言还是一件可望而不可及的时候，这时候，无论是谁，只要向大家说一句：“我要买房了！”就会引来一片敬佩的目光。但是到今天，买房已经成了一件极其普通的事情，已经“飞入寻常百姓家”了。这也就使得那些首批买房的“先富起来”的人，有了一种失落感。他们迫切希望有一种新的物业类型，能够让他们与一般人的居所区别开来。

于是，在沉寂了多年以后，大陆的别墅市场开始重新复苏，相对于以往炒地热中的别墅市场而言，这个别墅市场是健康的，是有真实需求的。而既然是作为普通住宅的替代产品，这种别墅自它诞生之日起，就不仅仅是一种寻常的HOUSE，而必须具有一定的“诗意”。而“诗之所以为诗，是因为它属于理想”，换句话说，购房者对于这种别墅的需求，不能仅仅是功能合理、居家方便——这应当是美国人对于自己HOUSE的需求，因为它是标准的第一居所。而中国今天的别墅，则是一种理想化的现实生活，或者是一种现实化的理想生活的载体。它必须在功能合理、居家方便的基础上，再加入一些VILLA的品质。

于是，我们看到目前中国的别墅，即使作为第一居所，也多数需要优质的景观。就拿北京而言，要么处在温榆河河岸，要么靠近北京的西山，要么依托京顺路两侧的树林，或者就干脆置身于某个环境优雅的公园里。在国外，就一般的HOUSE而言，可绝对没有这样苛刻的地点限制。但作为一种具有VILLA品质的HOUSE，中国的别墅所处的地点，也要多少具有一些诗意，多少靠近一些景观，而不能完全没有“说法”。

同时，我们也看到，在户型设计上，这些别墅也常常会采用一些VILLA才有的设计手法。挑空的二层空间，大露台，阳光室等等，通常做得比国外的HOUSE要夸张一些。更有一些“有艺术追求”的别墅，设计手法上更为夸张：岩石砌成的壁炉、石板铺成的地面、原木做成的墙面等等，这都是标准的VILLA的设计手法。从这种意义上说，这些别墅可以说是具有HOUSE功能的VILLA。但这样比较极端的做法毕竟还是少数，更多的情况下，我们目前的别墅还是表现在处于VILLA和HOUSE之间，而更偏向HOUSE。