养老研究中心

华高莱斯养老研究中心是华高莱斯公司所属的专业研究机构，专门从事一切与地产行业相关联的养老产业研究。

华高莱斯自2005年在业内率先启动对养老地产的研究，从国际先进理论以及国外成功案例入手对养老物业进行探索。2006年正式对外承接相关顾问业务，将国外先进理念和开发经验与国内实际情况加以结合。随着理论基础和项目顾问经验的日渐成熟，华高莱斯于2009年专门成立养老研究中心，旨在依托既往成果的基础上，对养老产业与地产行业的互动进行更为深入、细致、系统的研究，为开发单位提供更加全面而专业的服务。

养老研究中心以日常课题研究为基础，同时具有承接公司与养老相关项目的顾问工作，或为其顾问团队提供技术支持的职责。

基础研究的主要方向概括为以下方面：

• 与养老市场相关的地产项目（老年住宅、老年公寓、老年酒店和围绕老年人消费为主题的商业街、商业中心等）开发定位与策略的研究；
• 福利性与民办非企业专业养老机构建设方案、运营模式和政策空间的研究；
• 社区养老服务体系构建研究；
• 从老年人行为特征出发的潜在需求研究，以及相应服务产品的研发；
• 民间资本投资下的养老服务运营的商业模式研究；
• 老年住区规划及老年住宅户型合理化研究和细节改进的创新研究；
• 养老产业的发展前景与商业机遇联动关系研究；
• 社会化养老服务体系的适宜模式探索研究；
• 养老服务的金融产品与金融配套体制的研究
• 国外专业养老机构管理输出合作模式研究与资源整合渠道的构建。

基于上述领域的研究积累，目前可以提供与如下五个方面相关的顾问服务：

当前，随着老年人口在人口总量中所占比例的不断提高，社会老龄化已经成为不可回避的现实问题。人口老龄化步伐的加快催生了老年产品与服务的巨大市场需求，与老年领域相关的研究和拓展也日益受到人们的关注。在此背景下，地产行业作为独特的载体，与养老产业产生了更为多元化的结合与互动，从而派生出诸多新型的“养老—地产”模式。

因此，现阶段的养老地产研究不能仅停留在对老年产业的单一研究或对养老地产的浅表分析。华高莱斯养老中心立足于对养老物业的深入研究以及对相关市场的持续跟踪，从开发单位的核心诉求出发，深度挖掘各类型项目中养老与地产二者结合与互动的实质，把握其运作规律，从而最大限度的消除各种不确定性，并最终为开发单位的决策提供有力的支撑体系。