华高莱斯土地研究中心是华高莱斯公司所属的专业研究机构，主要负责土地一级开发中土地项目的专题研究。可为政府和一级土地开发商提供土地一级开发政策研究、土地经济属性评价、土地开发策略研究、土地出让价值判定、项目收益模式研究等内容的服务工作。

  土地的价值因受到政策、经济、产业、城市规划、市场等因素的影响，总是处于动态平衡的波动体系中。本中心旨在采用各种定性和定量的分析方法评价各地块价值，通过对土地政策、区域经济发展、城市规划、市场供需、土地自身特征等因素的分析研究，深入了解土地特征及市场环境，判断各宗地价值，制定与之相适应的价格和开发策略、收益模式，并最终为投资商和开发商决策提供有力的支撑体系。

             

  土地开发政策研究  主要工作内容为对土地开发及流转或出让过程中，政治及政策层面的专题研究，分析对整个土地开发项目的影响，并为项目运作提出政策层面的顾问建议。

  土地经济属性评价  主要工作内容为建立项目区域各地块的土地经济属性评价模型，在深入分析各宗地功能、个体特征等因素的基础上，对各地块进行土地经济属性评价，为规划方案比选、土地开发策略、土地定价等提供依据；

  土地开发策略研究  主要工作内容为对土地开发模式及策略研究，并结合土地经济属性评价结果，对项目土地分期开发、土地出让策略等进行研究并提出建议，实现项目土地一级开发价值最大化；

  土地出让价值判定  主要工作内容为根据土地经济属性，并结合项目分期开发计划，初步判定不同开发状态及不同功能的土地的出让价值区间，为土地出让提供指导建议，并对土地出让策略进行研究并给出建议；

  项目收益模式研究  主要工作内容为结合政策、项目研究结论及土地出让市场情况，分析项目可能获取收益的模式，并对项目进行静态及动态财务评价，从而明确本项目投资开发的经济收益和风险状况，最终指导项目的实际开发。